ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขอยกเว้นภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์

นาย ก ได้ซื้อที่ดิน เมื่อปี พ.ศ. 2537 นาย ก ได้ย้ายเข้ามีชื่อในทะเบียนบ้านเมื่อวันที่ 5

เมษายน 2539 ย้ายออกเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2540 และได้ขายบ้านพร้อมที่ดินแปลงดังกล่าวให้แก่

นางสาว ข เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2540 แต่หนังสือสัญญาขายที่ดินระบุว่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง เนื่องจากใน

วันที่ขายที่ดินไม่มีเงินพอจะชำระค่าภาษีอากรและค่าธรรมเนียม จึงได้โอนเฉพาะที่ดินก่อน โดยตกลงกับ

ผู้ซื้อว่าจะโอนกรรมสิทธิ์บ้านในภายหลัง ประกอบกับเข้าใจว่าเป็นกรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ขายมีชื่อ

อยู่ในทะเบียนบ้านและได้อาศัยเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 1 ปี ซึ่งได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ จึงขอยกเว้น

ภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว

การขายที่ดินตามข้อเท็จจริง ไม่เข้าข่ายได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 3(6)

(ค) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 เนื่องจากการขายที่ดินดังกล่าวเป็นการขาย

เฉพาะที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างและได้ขายไปภายใน 5 ปี นับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น เข้า

ลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทางค้าหรือหากำไร ตามมาตรา 3(6) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ

(ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2(6) แห่ง

ประมวลรัษฎากร การยกเว้นการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะกรณีดังกล่าวไม่มีบทบัญญัติตามประมวลรัษฎากรที่จะ

ยกเว้นให้ได้