ข้อหารือดัชนีข้อหารือกรมสรรพากร (ไม่ใช่เว็บทางการ)ค้นหา

ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการถูกเวนคืนอสังหาริมทรัพย์

กค 0811/3528 · 3 พฤษภาคม 2543

เลขที่หนังสือ
กค 0811/3528
วันที่
3 พฤษภาคม 2543
ประเภทภาษี
ภาษีธุรกิจเฉพาะ
ข้อกฎหมาย
มาตรา 91/3
เลขตู้
63/29254

1.ข้อหารือ

ธนาคารออมสินถูกแขวงการทางเชียงใหม่ที่ 2 กรมทางหลวง เวนคืนที่ดินตาม

พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่จะเวนคืน พ.ศ. 2540 เพื่อขยายทางหลวงหมายเลข 11

สายอินทร์บุรี - เชียงใหม่ โฉนดที่ดินเลขที่ 100 ตำบลท่าศาลา อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัด

เชียงใหม่ ซึ่งเป็นที่ตั้งธนาคารออมสินภาค 5 บริเวณด้านหน้า เป็นจำนวนเนื้อที่ 19 ตารางวา

กรมทางหลวงได้จ่ายเงินค่าทดแทนที่ดินเป็นเงินจำนวน 836,000 บาท โดยวางเงินฝากไว้ที่

ธนาคารออมสินสาขาทิพย์เนตร จังหวัดเชียงใหม่ในนามกรมทางหลวง และขอให้สำนักงานที่ดินจังหวัด

เชียงใหม่ดำเนินการแก้ไขหลักฐานทางทะเบียนในหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้เป็นไปตามมาตรา 11

แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 และสำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่

ได้มีหนังสือแจ้งให้ธนาคารฯ ส่งมอบโฉนดที่ดินเพื่อให้ดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้องตามระเบียบและกฎหมาย

โดยเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตรา 3.3 % ธนาคารฯ หารือว่า ธนาคารฯ ต้องเสีย

ภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตรา 3.3 %เนื่องจากการเวนคืนที่ดินดังกล่าวหรือไม่

2.แนววินิจฉัย

ธนาคารออมสินเป็นนิติบุคคลตามพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน พ.ศ. 2489 ธนาคารฯ ถูก

เวนคืนที่ดินซึ่งใช้เป็นที่ตั้งธนาคารออมสินภาค 5 บริเวณด้านหน้า 19 ตารางวา ที่ดินดังกล่าวจึงถือเป็น

อสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารฯ มีไว้ในการประกอบกิจการ ซึ่งกิจการของธนาคารออมสินได้รับยกเว้น

ภาษีธุรกิจเฉพาะตามมาตรา 91/3 แห่งประมวลรัษฎากร ธนาคารฯ จึงไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจาก

การถูกเวนคืนที่ดินดังกล่าวแต่ประการใด

ข้อหารือที่เกี่ยวข้อง

เรียงตามวันที่ จากใหม่ไปเก่า

  1. 22 ธันวาคม 2551

    ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีเงินค่าทดแทนที่ดินที่ถูกเวนคืนตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืน อสังหาริมทรัพย์

    กค 0702/8726

  2. 2 กรกฎาคม 2550

    ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์

    กค. 0706/6490

  3. 26 กรกฎาคม 2548

    ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ประเด็นปัญหา: มาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร และพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541            นาย ป. หารือเกี่ยวกับภาษีธุรกิจเฉพาะกรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ ตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 ดังนี้           1. วัตถุประสงค์ของการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจากการขายอสังหาริมทรัพย์คืออะไร           2. กรณีธนาคารฯ เป็นเจ้าของตึกแถวหลังหนึ่งซึ่งไม่มีผู้อยู่อาศัยมาเป็นเวลา 10 ปีแล้ว และธนาคารฯ ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากตึกแถวนี้โดยปล่อยร้างไว้ ถือว่าตึกแถวนั้นเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบกิจการเฉพาะของธนาคารฯ หรือไม่           3. หากธนาคารฯ ได้ครอบครองตึกแถวเกิน 5 ปีแล้ว การขายตึกแถวดังกล่าวธนาคารฯ จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีกหรือไม่

    กค 0706/6176

  4. 7 กรกฎาคม 2548

    ภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขอคืนเงินภาษีอากรจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ ประเด็นปัญหา: พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 433)            นาย จ.ขอคืนภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะ จำนวน 810,714 บาท ระบุมูลเหตุที่ขอคืนเนื่องจากได้รับยกเว้นรัษฎากรตามพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 433) พ.ศ. 2548 ซึ่งมีข้อเท็จจริงว่า ธนาคาร จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ฉบับลงวันที่ 3 ธันวาคม 2544 กับ บริษัท ถ. จำกัด โดยนาย ถ. และบริษัทลิต จำกัด โดยนาย จ. ในฐานะลูกหนี้ สัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ดังกล่าว ลูกหนี้มีบุคคลค้ำประกันและมีที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของนาย ถ. และนาย จ. จดทะเบียนจำนองค้ำประกันรวมจำนวน 48 แปลง ต่อมานาย จ. ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกัน ตกลงโอนที่ดินจำนวน 45 แปลง ตีชำระหนี้บางส่วนให้แก่ธนาคารฯ เป็นจำนวนเงิน 203,440,000 บาท ณ วันทำสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ โดยในสัญญาฯ ระบุให้ลูกหนี้มีสิทธิขอซื้อหลักทรัพย์ดังกล่าวคืนภายในกำหนดเวลา 3 ปี นับแต่วันจดทะเบียนโอนหลักทรัพย์ตีชำระหนี้ให้แก่ธนาคารฯ โดยลูกหนี้ตกลงเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษีอากร และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ และเมื่อวันที่ 11 มกราคม 2548 นาย จ. ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกัน ได้ซื้อที่ดินโฉนดเลขที่ 50376, 50394, 1387, 1429, 46121 คืนจากธนาคารฯ ในราคา 18,853,783 บาท และได้โอนขายที่ดินโฉนดเลขที่ 1387, 1429, 46121 ให้กับการเคหะแห่งชาติในวันเดียวกันในราคา 33,314,400 บาท และนำเงินที่ขายได้ชำระหนี้ที่เหลือให้กับธนาคารฯ จำนวน 20,564,705.93 บาท ซึ่งช่วงของการโอนขายที่ดินระหว่างธนาคารฯ ไปยังลูกหนี้เจ้าพนักงานที่ดินได้เรียกเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ ต่อมาธนาคารฯ ยื่นคำร้องขอคืนเงินภาษีอากรจากการโอนที่ดินตามกรณีดังกล่าวจำนวน 810,714 บาท

    กค 0706/5563

  5. 1 กันยายน 2543

    ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีถูกเวนคืนที่ดิน

    กค 0811/ก.16

  6. 2 มิถุนายน 2542

    ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์

    กค 0811/05189

บริการเสริม

ต้องการผู้เชี่ยวชาญช่วยดูกรณีของคุณ

ข้อหารือผูกพันเฉพาะผู้ยื่นหารือรายนั้น หากกรณีของคุณมีข้อเท็จจริงต่างออกไป ทีมที่ปรึกษาด้านภาษีที่ผู้ดูแลเว็บไซต์ร่วมงานด้วยสามารถช่วยตรวจสอบกรณีจริงของคุณได้ การกรอกข้อมูลเป็นการขอให้ติดต่อกลับเท่านั้น ไม่มีการเรียกเก็บเงินบนเว็บไซต์นี้

ชื่อ เบอร์โทรศัพท์ และประเด็นที่กรอกใช้เพื่อติดต่อกลับเท่านั้น ไม่เผยแพร่ ดู ความเป็นส่วนตัว

อ้างมาตรา 91/3 เช่นกัน

ดูทั้งหมด

เนื้อหานี้เป็นการนำเสนอสิ่งที่กรมสรรพากรเคยวินิจฉัยไว้เท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี เว็บไซต์นี้ไม่ใช่เว็บไซต์ทางการของกรมสรรพากร โปรดตรวจสอบกับกรมสรรพากรหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจใด ๆ